Angebot 200106002

Noch 500/1.000/2.000 und 5.000 qm Abstell- oder Gewerbefläche und Büros in zentraler Lage in Pulheim zur Miete frei!

Industriestraße 20-22

50259 Pulheim, Rhein-Erft-Kreis

Objektbeschreibung

Die Gesamtmietfläche der Freifläche beträgt ca. 53.000 qm, ist vollständig eingezäunt und über eine Einfahrt und eine Ausfahrt mit Stahlflügeltor befahrbar. Weiterhin ist das gesamte Grundstück fast vollständig durch Grünflächen abgegrenzt. Der Bodenbelag besteht hauptsächlich aus Stahlbetonplatten.

Einige Flächen sind zurzeit an das handwerkliche und das Speditionsgewerbe vermietet.

Noch nicht genutzt können wir folgende Flächen anbieten:

(alle angegebenen Preise zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer)

4 x 500qm zu 1,00€ pro qm und Monat

4 x 1.000qm zu 0,85 € pro qm und Monat

2 x 2.000qm zu 0,83 € pro qm und Monat

2 x 5.000qm zu 0,75 € pro qm und Monat

Spezielle Mietflächen auf Anfrage

3 von 7 Einzelbüros:

1.OG mit geteilter Nutzung Flur, WCs und Küche. Fußbodenheizung, abgehängter Decke mit Beleuchtung, Keramikfliesen, teilw. Einbauschränke zu 8,50€/qm (Büro) und 6,50€/qm geteilte Nutzungsflächen. Jeweils zzgl. 2,50€/qm NK

Büroetage mit Eingangs- und Empfangsbereich:

EG ca.200 qm, Fußbodenheizung, abgehängter Decke mit Beleuchtung, Keramikfliesen, teilw. Einbauschränke zu 6,50€/qm zzgl. 2,50€/qm NK mit geteilter Nutzung WCs KG,

Büroetage mit 2 Lagerräumen:

KG ca.120 qm, Fußbodenheizung, abgehängter Decke mit Beleuchtung, zu 6,00€/qm zzgl. 2,50€/qm NK mit geteilter Nutzung WCs KG,

Lage

Das Objekt liegt an der Industriestrasse, Nähe Venloer Straße im Gewerbegebiet der 54.000 Einwohnerstadt Pulheim bei Köln und ist über die ca. 2,5 km entfernte Anschlussstelle Köln-Bocklemünd (A1) perfekt an den Kölner Autobahnring angebunden. Der Autobahnanschluss Köln-Worringen an der A57 (Köln-Düsseldorf) ist ca. 7 km entfernt.

Der Bahnhof in Pulheim befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung vom Objekt. Ferner besteht die Möglichkeit die in der Nähe befindlichen öffentlichen Nahverkehrsmittel/Bus zu nutzen.

Das Objekt befindet sich in einem als Industriegebiet ausgewiesenen Bereich, wobei die tatsächliche Nutzung eher Gewerbegebietscharakter hat.

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Sonstiges

Soweit Nebenkosten bei dem Vermieter erhoben werden, werden diese dem Mieter weiterbelastet. In der Miete bereits berücksichtigt sind die anteiligen Gebühren für die Oberflächenentwässerung und die anteilige Grundsteuer.

Es werden 2 MM Kaution erhoben. Bei Freiflächen können je nach Lage Kosten für die An- und Abfahrt zur Mietfläche auf dem Grundstück entstehen (meist pauschal 20€ pro Monat zuzüglich Mehrwertsteuer)

Die angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer